建筑总承包资质和专业承包资质主要的不同在于：
一、"专业工程"总承包资质包括房屋建筑工程总承包、公路工程总承包、铁路工程总承包、水利水电工程总承包、电力工程总承包、石油化工工程总承包、市政工程总承包、机电工程总承包等等十几个专业。
二、"专业"承包资质一般指，以上各"专业工程"总承包资质中的其中一项专业承包，如建筑工程中钢结构工程、建筑防水工程;土石方工程、脚手架工程等。比如，是建筑工程总承包二级资质，可以承包"建筑工程二级企业"规定承包范围内的一项专业或者多项专业及全部专业的工程。
三、以上列出12项中机电设备安装;园林古建筑、消防设施、起重设备安装不属于建筑工程。
四、专业技术含量超过二级企业规定的承包范围，就不能承包。或者承包的某一项专业工程不属于建筑工程范畴，属于其它"专业工程"总承包工程范畴、就需要再申请专业资质。
五、承包工程时，只承包人工费的就叫劳务分包，需要办理专门的劳务分包资质(施工劳务资质)。